A humidade nas paredes pode ser causada por capilaridade, onde o tipo de terreno, os materiais utilizados na construção e a própria época do ano interferem com o aparecimento de humidade nas paredes.
No inverno, estação mais húmida e chuvosa, a probabilidade de se confrontar com problemas de humidade por capilaridade é maior, embora os problemas de humidades se possam fazer sentir durante todo o ano.
A capilaridade ocorre quando entra água pelo subsolo da habitação. Esta humidade vai subindo, aos poucos, até alcançar os muros e as paredes. As casas antigas, mal isoladas ou construídas com materiais permeáveis e porosos sobre terrenos húmidos são especialmente suscetíveis a este tipo de humidade.
Quando existe humidade por capilaridade significa que a água do subsolo está a ser migrada para as paredes, divisórias, pavimentos interiores e exteriores. Um problema que causa manchas escuras, paredes rachadas, bolhas de água nas paredes, pintura a descascar e cheiros desagradáveis.